23 ஜூலை 2024-க்கு முன் சொத்து வாங்கி இருக்கீங்களா? இரட்டிப்பு லாபம்.. மத்திய அரசு சொன்ன குட் நியூஸ்!!

நிதியமைச்சர் நிர்மலா சீதாராமன் நிதி மசோதாவில் உள்ள ஒரு திருத்தத்தை முன்மொழிந்தார். அதன்படி, வரி செலுத்துவோர் ஜூலை 23, 2024க்கு முன் வாங்கிய சொத்துக்களுக்கான இரண்டு வெவ்வேறு நீண்ட கால மூலதன ஆதாயங்களுக்கு (LTCG) வரி விகிதங்களுக்கு இடையே தேர்வு செய்ய அனுமதிக்கிறது. இந்தத் திருத்தம் ரியல் எஸ்டேட் துறையால் பரவலாகப் பாராட்டப்பட்டது மற்றும் முதலீட்டை ஊக்குவிக்கும் மற்றும் பல்வேறு வீட்டுப் பிரிவுகளில் விற்பனையை அதிகரிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

சொத்து உரிமையாளர்கள் பயன்பெறும் வகையில் திருத்தம்

குறியீட்டு இல்லாமல் 12.5% ​​LTCG விகிதம் : இந்த விருப்பம் வரி செலுத்துவோர் பணவீக்கத்திற்கான கொள்முதல் விலையை சரிசெய்யாமல் (குறியீடு) சொத்து விற்பனையின் மூலதன ஆதாயத்தின் மீது 12.5% ​​குறைந்த வரி விகிதத்தை செலுத்த அனுமதிக்கிறது.

குறியீட்டுடன் 20% LTCG விகிதம் : இந்த பாரம்பரிய விருப்பம் வரி செலுத்துவோர் அதிக வரி விகிதத்தை 20% செலுத்த அனுமதிக்கிறது, ஆனால் அவர்கள் மத்திய நேரடி வரிகள் வாரியத்தால் வழங்கப்பட்ட விலை பணவீக்க குறியீட்டை (CII) பயன்படுத்தி பணவீக்கத்திற்கான சொத்தின் கொள்முதல் விலையை சரிசெய்யலாம். இந்த சரிசெய்தல் வரி விதிக்கக்கூடிய மூலதன ஆதாயங்களைக் கணிசமாகக் குறைக்கலாம்.

ரியல் எஸ்டேட் துறையானது பட்ஜெட் 2024 இல் உள்ள ஆரம்ப முன்மொழிவு குறித்து கவலை தெரிவித்ததையடுத்து இந்த திருத்தம் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது, இது குறியீட்டு பலன்களை நீக்கி LTCG வரி விகிதத்தை 12.5% ​​ஆக குறைக்க முயன்றது. நீண்ட கால சொத்து உரிமையாளர்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் துறையின் வளர்ச்சியை எதிர்மறையாக பாதிக்கும்.

இது சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு எவ்வாறு பயனளிக்கும்?

வரி கணக்கீட்டில் நெகிழ்வுத்தன்மை : சொத்து உரிமையாளர்கள் இப்போது குறைந்த வரிப் பொறுப்பை விளைவிக்கும் வரி கணக்கீட்டு முறையைத் தேர்வு செய்யலாம். நீண்ட காலமாக சொத்துக்களை வைத்திருப்பவர்களுக்கும், பணவீக்கம் காரணமாக கணிசமான மதிப்பைக் கண்டவர்களுக்கும் இந்த நெகிழ்வுத்தன்மை மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும்.

நீண்ட கால உரிமையாளர்களுக்கான நிவாரணம் : அசல் பட்ஜெட் 2024 முன்மொழிவின் பிற்போக்கு தாக்கம் பற்றிய கவலைகளை திருத்தம் குறிப்பிடுகிறது. ஜூலை 23, 2024க்கு முன் வாங்கிய சொத்துக்களை, குறியீட்டு முறையிலிருந்து பயனடைய அனுமதிப்பதன் மூலம், ஆரம்பத் திட்டத்தின் கீழ் அதிக வரிப் பொறுப்புகளைச் சந்தித்த நீண்ட கால சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு இது நிவாரணம் அளிக்கிறது.

ரியல் எஸ்டேட் சந்தைக்கு ஊக்கம் : இந்த திருத்தம், குறியீட்டு பலன்களைப் பராமரிப்பதன் மூலமும், குறைந்த வரி விகிதத்தை வழங்குவதன் மூலமும் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் முதலீட்டைத் தூண்டும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இது பல்வேறு வீட்டுப் பிரிவுகளில் விற்பனை நடவடிக்கைகளை அதிகரிக்கவும், சந்தையில் அதிக பணப்புழக்கத்தைக் கொண்டுவரவும் வாய்ப்புள்ளது.

நேர்மறையான சந்தை உணர்வு : ரியல் எஸ்டேட் தொழில் முன்மொழியப்பட்ட திருத்தத்திற்கு சாதகமாக பதிலளித்துள்ளது, முக்கிய ரியல் எஸ்டேட் பங்குகள் லாபத்தைக் காட்டுகின்றன. இந்த நம்பிக்கையானது சொத்து வாங்குவோர் மற்றும் முதலீட்டாளர்களிடையே அதிகரித்த நம்பிக்கையை மொழிபெயர்க்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

Read more ; பிரபல வங்கியில் வேலை..!! விண்ணப்பிக்க நாளையே கடைசி..!! மிஸ் பண்ணிடாதீங்க..!!