வீடு வாங்குபவர்களுக்கு நிவாரணம்!. ரியல் எஸ்டேட் மீதான LTCG குறியீட்டில் திருத்தம்!. மத்திய அரசு அதிரடி!

LTCG Code: சொத்து விற்பனையில் நீண்ட கால மூலதன ஆதாயங்கள் (LTCG) மீதான குறியீட்டு பலன்களை நீக்குவதற்கான பட்ஜெட் திட்டத்திற்கு சில தரப்புகளின் பின்னடைவு மற்றும் விமர்சனங்களுக்குப் பிறகு, அதை வருங்காலத்திற்குப் பயன்படுத்தவும், வரி செலுத்துவோர் எதைத் தேர்வுசெய்ய அனுமதிக்கும் கொள்கையை மாற்றவும் மத்திய அரசு முடிவு செய்துள்ளது.

நிதி மசோதா 2024 க்கு முன்மொழியப்பட்ட திருத்தங்களின்படி, வரி செலுத்துவோர் ஜூலை 23, 2024க்கு முன் வாங்கிய சொத்துக்களுக்கான குறியீட்டுடன் 12.5 சதவிகிதம் குறைந்த வரி விகிதத்தையோ அல்லது 20 சதவிகிதம் அதிக விகிதத்தையோ தேர்வு செய்ய ஒரு விருப்பம் வழங்கப்படும் என்று பட்ஜெட்டில் நிதியமைச்சர் நிர்மலா சீதாராமன் அறிவித்தார். இந்த நடவடிக்கை, வீடு வாங்குபவர்களுக்கும் விற்பவர்களுக்கும் கணிசமான வரிச்சுமை மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் சட்டவிரோத நிதி நடவடிக்கைகளின் சாத்தியமான எழுச்சி பற்றிய அச்சத்தை எழுப்பியது.

"இப்போது, ​​ஒரு குடியுரிமை வரி செலுத்துவோர் ஜூலை 23க்கு முன் வாங்கிய சொத்துக்களுக்கு மிகவும் பயனளிக்கும் வரி விகிதத்தைத் தேர்வு செய்யலாம்" என்று Deloitte India பங்குதாரர் ஹேமல் மேத்தா கூறினார். நீண்ட கால மூலதன ஆதாயங்களைக் கணக்கிடுவதற்கும் மற்றொரு குடியிருப்புப் பிரிவில் முதலீடு செய்வதற்கும் விலக்கு u/s 54ஐத் தேர்வுசெய்யும் வரி செலுத்துவோருக்கு இது நிவாரணம் அளிக்கும் என்றும் மேத்தா கூறினார்.

அதன்படி, நேற்று (செவ்வாயன்று) மக்களவை உறுப்பினர்களிடையே விநியோகிக்கப்பட்ட திருத்தங்களின் அறிவிப்பின்படி, ஜூலை 23, 2024 முதல் செய்யப்படும் பரிவர்த்தனைகளுக்கு குறியீட்டு இல்லாமல் 12.5 சதவீத வரி என்ற புதிய முறை அமலுக்கு வரும். அந்தவகையில் நிதி மசோதா 2024 மீதான விவாதத்திற்கு பதிலளித்த பிறகு, நிதியமைச்சர் இன்று புதன்கிழமை மக்களவையில் திருத்தத்தை முன்வைப்பார்.

மேலும், "இது குறைந்த நீண்ட கால மூலதன ஆதாய வரி விகிதத்திற்கான பரிமாற்றமாக குறியீட்டுப் பலன்களை இழப்பது குறித்த வரி செலுத்துவோர் கவலைகளைத் தணிக்கும்" என்று ஷர்துல் அமர்சந்த் மங்கல்தாஸ் & கோ பங்குதாரர் கௌரி பூரி கூறினார். "வரி செலுத்துவோர் மிகவும் நன்மை பயக்கும் ஆட்சியைத் தேர்வு செய்யலாம், மேலும் சட்டத்தில் ஏற்படும் மாற்றத்தால் மோசமாக இருக்கக்கூடாது. சட்டத்தை மாற்றுவதற்கு முன் வாங்கிய அசையா சொத்துக்கள் தொடர்பான பணவீக்க ஆதாயங்களுக்கு வரிவிதிப்பு பற்றிய கவலைகள் தீர்க்கப்பட்டுள்ளன,” என்று பூரி மேலும் கூறினார்.

Readmore: வங்கதேச கலவரம் தமிழ்நாட்டிற்கு லாபம்..!! இது முதல்வருக்கு தெரியுமா? – அண்ணாமலை கேள்வி