பழைய சொத்துக்கள் விற்பனை!. வருமான வரித்துறை எச்சரிக்கை!

IT Alert: பழைய சொத்துக்கள் விற்பனை தொடர்பாக வருமான வரித்துறை (ஐடி) முக்கிய விளக்கம் ஒன்றை வெளியிட்டுள்ளது.

2025 நிதியாண்டிற்கான சமீபத்திய பட்ஜெட்டில் ரியல் எஸ்டேட் மீதான LTCG வரி 20 சதவீதத்தில் இருந்து 12.5 சதவீதமாக குறைக்கப்பட்டுள்ளது. இருப்பினும், ஏப்ரல் 2001 க்குப் பிறகு வாங்கிய சொத்துக்கள் அட்டவணைப்படுத்தலின் பலனைப் பெறாது. பணவீக்கத்திற்கான மூலதன சொத்துக்களை விற்பனை செய்வதன் மூலம் கிடைக்கும் லாபத்தை வரி செலுத்துவோர் சரிசெய்ய அனுமதித்தது. 2001 க்கு முன் வாங்கிய சொத்துக்களுக்கு, வரி செலுத்துவோர் குறியீட்டு விலையை நிர்ணயிப்பதற்கு நியாயமான சந்தை மதிப்பை (முத்திரை வரி மதிப்பை விட அதிகமாக இல்லை) அடிப்படையாக பயன்படுத்தலாம்.

இந்த குறியீட்டு விலை எல்டிசிஜியை கணக்கிட விற்பனை விலையில் இருந்து கழிக்கப்படும், இதற்கு 20 சதவீதம் வரி விதிக்கப்படும். சமூக ஊடக தளமான X இல் வியாழன் அன்று வெளியிடப்பட்ட பதிவில், ஏப்ரல் 1, 2001 இல் கையகப்படுத்துதலுக்கான செலவு, ஏப்ரல் 1, 2001 இன் அசல் விலையாகவோ அல்லது நியாயமான சந்தை மதிப்பாகவோ (முத்திரைத் தீர்வை மதிப்பைத் தாண்டாமல்) இருக்கலாம் என்று கூறியது." வரி செலுத்துவோர் எந்த விருப்பத்தையும் தேர்வு செய்யலாம்" என்று தகவல் தொழில்நுட்பத் துறை தெரிவித்துள்ளது.

2001 ஆம் ஆண்டுக்கு முன் வாங்கிய சொத்துகளுக்கான மூலதன ஆதாய வரி கணக்கீட்டை விளக்குவதற்கு வருமான வரித்துறை ஒரு உதாரணத்தை வழங்கியது. அதாவது 1990 இல் ரூ. 5 லட்சத்திற்கு ஒரு சொத்து வாங்கப்பட்டிருந்தால், அதன் முத்திரைத் தாள் மதிப்பு ரூ. 10 லட்சம், மற்றும் ஏப்ரல் 1, 2001 நிலவரப்படி ரூ. 12 லட்சம் மதிப்பிலான எஃப்எம்வி, ஜூலை 23, 2024 அன்று அல்லது அதற்குப் பிறகு ரூ. 1 கோடிக்கு விற்கப்படுகிறது, ஏப்ரல் 1, 2001 இல் வாங்குவதற்கான செலவு ரூ. 10 லட்சமாக இருக்கும் (முத்திரையின் குறைவானது கடமை அல்லது FMV).

2024-25 நிதியாண்டில் கையகப்படுத்துதலுக்கான குறியீட்டுச் செலவு ரூ. 36.3 லட்சமாக இருக்கும் (ரூ. 10 லட்சத்தை 363/100 ஆல் பெருக்கினால்). தகவல் தொழில்நுட்பத் துறையால் அறிவிக்கப்பட்ட நிதியாண்டின் 25ஆம் நிதியாண்டிற்கான செலவு பணவீக்கக் குறியீடு 363. இந்த வழக்கில், LTCG ரூ. 63.7 லட்சமாக (ரூ. 1 கோடி கழித்தல் ரூ. 36.3 லட்சம்) இருக்கும். 20 சதவீத வரி விகிதத்தில், எல்டிசிஜி வரி ரூ.12.74 லட்சமாக இருக்கும்.

Readmore: நோட்!. சிலிண்டர் விலை முதல் கிரெடிட் கார்டு விதிகள் வரை!. ஆக.1 முதல் முக்கிய மாற்றங்களின் பட்டியல்!