Home Loan: கடன் வாங்கியவர் இறந்தால் யார் திருப்பிச் செலுத்துவது? வீட்டுக் கடன் காப்பீடு அவசியமா?…
Home Loan: வங்கியில் கடன் வாங்கியவர் நிலுவைத் தொகையை செலுத்துவதற்கு முன்பே இறந்துவிட்டால், அந்த கடனின் பொறுப்பு யாரை போய் சேரும் என்பது உங்களுக்குத் தெரியுமா?
நாம் வங்கியிலிருந்து கடன் வாங்கினால், அந்த கடனுக்கான கால அளவுக்குள், நாம் வாங்கிய கடன் தொகை முழுவதையும் வங்கிக்கு திருப்பி செலுத்த வேண்டும் என்பது நமக்கு தெரியும். இல்லையெனில், வங்கியால் முழு அதிகாரத்துடன் கடன் வாங்கியவருக்கு எதிராக சட்ட நடவடிக்கை எடுக்க முடியும். ஆனால் கடன் வாங்கியவர் நிலுவைத் தொகையை செலுத்துவதற்கு முன்பே இறந்துவிட்டால், அந்த கடனின் பொறுப்பு யாரை போய் சேரும் என்பது உங்களுக்குத் தெரியுமா? இப்படிப்பட்ட சூழ்நிலையில் வங்கிகளின் நடைமுறை என்ன என்பதை தெரிந்து கொள்வோம். இறந்தவரின் குடும்ப உறுப்பினர்கள் என்று ஒருவர் கூறுவார். ஆனால் குடும்ப உறுப்பினர்கள் கடனை திருப்பிச் செலுத்த முடியாவிட்டால் என்ன செய்வது? கடன் கொடுத்தவர் வீட்டைக் கைப்பற்றுவாரா? இதுபோன்ற சூழ்நிலைகளில், வீட்டுக் கடன் காப்பீடு மீட்புக்கு வரலாம்.
வீட்டுக் கடன் காப்பீடு என்றால் என்ன? யாராவது கடனைப் பெற்று, கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் வழியில் இறந்துவிட்டால், மீதமுள்ள தவணைகள் காப்பீடு மூலம் டெபாசிட் செய்யப்படும், மேலும் வீடு அல்லது பிணையம் பாதுகாப்பாக இருக்கும். அத்தகைய சூழ்நிலையில், கடன் வழங்குபவர் அந்த வீட்டின் மீது தனது உரிமையை நிலைநாட்ட முடியாது. பெரும்பாலும், வீடு வாங்குபவர்கள் தங்கள் முதலீடுகளைப் பாதுகாக்க வீட்டுக் காப்பீட்டை வாங்க பரிந்துரைக்கப்படுகிறார்கள், வீட்டுக் கடன் காப்பீடு நல்ல யோசனையா என்ற கேள்வியை எழுப்புகிறது. இந்த நிலையில், என்பிஎஸ் முதலீட்டின் மூலம் ரூ.50,000 மாதாந்திர ஓய்வூதியத்தைப் பெறுவது எப்படி என்பது குறித்து பார்க்கலாம்.
வீட்டுக் கடன் காப்பீடு வாங்குவது ஏன் அவசியம்? பாதகமான சூழ்நிலைகளில் இருந்து ஒருவரைப் பாதுகாக்க வீட்டுக் கடன் காப்பீடு வாங்குவது அவசியமாகிறது. கடன் வாங்குபவர்கள் வீட்டுக் கடன் பாதுகாப்புத் திட்டத்தை எடுப்பதாகக் கருதுகின்றனர். கடன் பெரும்பாலும் ஒரு தனிநபரின் வருமானத்தை உருவாக்கும் திறனின் அடிப்படையில் வழங்கப்படுகிறது, மேலும் கடன் வாங்குபவருக்கு கடன் வாங்குவதற்கு வேறு எந்த சொத்தும் அல்லது செல்வமும் இல்லாமல் இருக்கலாம். ஒருவரால் கடனை அடைக்க முடியவில்லை என்றால், அதாவது, கடனை திருப்பிச் செலுத்தத் தவறினால், கடன் வழங்குபவருக்கு அவர்களின் நிலுவைத் தொகையை திரும்பப் பெறுவதற்காக வீட்டுச் சொத்தை ஏலம் விட உரிமை உண்டு.
இதுகுறித்து, ஏ.வி.பி., BankBazaar.com, ஏ.ஆர்.ஹேமந்த் கூறுகையில், வழக்கமான வழக்கில், கடன் வாங்கியவர் இறந்துவிட்டால், காப்பீட்டுத் தொகை கடனை அடைக்க உதவுகிறது. மற்ற சந்தர்ப்பங்களில், வேலை இழப்பு ஏற்பட்டால், கடன் வாங்கியவருக்கு கவரேஜ் ஈடுசெய்யலாம். இது சொந்தக் கடன் காப்பீடு கட்டாயமில்லை, ஆனால் கடனாளியின் மரணம் அவர்களது குடும்பத்தின் வீட்டு உரிமையைப் பாதிக்குமானால், அதைப் பயன்படுத்திக் கொள்ள வேண்டும் என்று கூறுகிறார்.
மேலும், வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டில் ஒருவர் எவ்வாறு பணத்தைச் சேமிக்க முடியும்? ஹேமந்தின் கூற்றுப்படி, அபாயத்தை முழுமையாக மறைப்பதே நோக்கமாக இருக்க வேண்டும். கவரேஜ் அதிகமாக இருந்தால், அதன் செலவு அதிகமாகும் என்பதை எடுத்துரைத்து, உங்கள் கடனில் பிரீமியத்தைச் சேர்ப்பதற்குப் பதிலாக, ஒரே பிரீமியத்துடன் கவரேஜை வாங்குவது குறித்து பரிசீலிக்கலாம் என்று ஹேமந்த் பரிந்துரைத்தார்.
அதாவது, கடனில் இருந்து வெளியேற ஒரு காலக்கெடு வேண்டும், உதாரணமாக, 10 ஆண்டுகள் தேவை. ஒவ்வொரு வருடமும் உங்கள் கடனில் ஒரு குறிப்பிட்ட சதவீதம் செலுத்தப்படுவதை உறுதி செய்யவும். உதாரணமாக, நீங்கள் 10 ஆண்டுகளில் கடனில் இருந்து விடுபட விரும்பினால், ஒவ்வொரு வருடமும் கடனில் 10 சதவீதத்தை EMIகள் மற்றும் முன்பணம் செலுத்துதல் மூலம் செலுத்த வேண்டும். உங்கள் கடனீட்டு அட்டவணையைப் பயன்படுத்தி, ஒவ்வொரு ஆண்டும் நீங்கள் செலுத்த வேண்டியதைச் செய்யுங்கள்.
NPS: வரிச் சலுகைகள் ரூ. 2 லட்சம் மற்றும் மாத ஓய்வூதியம் ரூ. 75,000; இது எவ்வாறு செயல்படுகிறது? உங்களுக்குத் தேவையானதை விட அதிக கட்டணம் செலுத்த வேண்டாம். நீங்கள் 8.5 சதவீத வட்டி விகிதத்திற்கு தகுதியுடையவராக இருந்தால், 9.5 சதவீதத்தை செலுத்த வேண்டாம் என்று அறிவுறுத்தப்படுகிறீர்கள். சரியான விகிதத்தை வைத்திருப்பது உங்கள் கொடுப்பனவுகளை துரிதப்படுத்துகிறது. குறைந்த விலைக்கு பேச்சுவார்த்தை நடத்துங்கள். உங்கள் கடனளிப்பவர் அல்லது சிறந்த விதிமுறைகளை வழங்கும் ஒருவருடன் குறைந்த விகிதத்தில் மறுநிதியளிப்பு.
Readmore: Lok Sabha தேர்தலில் வாக்களிக்காவிட்டால் வாக்காளர்களுக்கு அபராதம்..!! வைரலாகும் தகவலின் உண்மை என்ன..?